Alles wird teurer ODER kommt die Inflation ?

[htw89]

Weiß man wem die Immobilien in Münster gehören? Vielleicht will Benko da ja noch um weitere Staatshilfen betteln durch die Filialen, die in Fremdbauten stecken, während die Immobiliensparte von seiner Sigma Group Milliarden € Gewinn macht mit den Geschäftsflächen in Bestlage.
Man sollte einfach keinen einzigen Cent mehr in dieses desolate Unternehmen stecken, was eh alle 2 Jahre pleite geht. Da sollte man dann wirklich mal "den Markt regeln lassen".

[Spacelab]

Eben war ein ehemaliger Karstadt Manager im Radiointerview. Der meinte das die Kundschaft solcher Warenhäuser zu alt geworden sei. Diese hätten zwar potentiell mehr Geld als die Jungen, geben es aber bei weitem nicht so freigiebig aus. Dazu kamen Managementfehler wie aus dem Lehrbuch.

Das Onlinegeschäft wurde nicht nur unterschätzt, sondern nahezu komplett links liegen gelassen. Selbst als das Onlinegeschäft schon voll am boomen war schnarchte man bei Karstadt weiter vor sich hin. "Onlineshop und Versandhandel? Neumodischer SchnickSchnack! Brauchen wir nicht."

Die jungen Leute, die jeden Euro den sie kriegten gleich wieder ausgaben, sperrte man, dank altbackener Mode und deren Präsentation, regelrecht aus und verschenkte sie an H&M, Tally Weijl und Co. Als es schon viel zu spät war versuchte man es höchstens halbherzig mit einem eigenen Shop-in-Shop Angebot für junge Mode. Nach recht kurzer Zeit wurde das aber wieder wegen Erfolglosigkeit aufgegeben.

Abteilungen die damals gut liefen, wie etwa PC, Unterhaltungselektronik und Mobilfunk, wurden einfach zurück gebaut und dann kurz darauf geschlossen. Man sah darin keine Zukunft und überließ die Sparte lieber speziellen "Nischengeschäften". So kurzsichtig muss man auch erstmal sein...

Der damalige Karstadt Manager sagte das es damals so viele Entscheidungen gab die regelrecht an Sabotage grenzten. Er meinte die Pleite kam mit Ansage. Selbst wenn man wieder Millionen an Steuergeldern dort hinein pumpen würde, das würde langfristig nichts helfen. Er prophezeite sogar das diese Schrumpfung nichts bringt und in ein paar Jahren würden die verbliebenen Häuser auch noch geschlossen werden.

[Cyberjack]

Meine Prognose:

Die ganzen Karstadt Immobilien werden irgendwann nach Pleite von Benko als Innenstadt Edelimmobilien für Bestverdiener weiterentwickelt. Die Frage ist bloss ob der solange durchhält oder die unvermeidliche Pleite ihn vorher mitreisst.

M.

[strade]

Man weiss sehr gut, wem die Immobilien in Münster gehören. Es gab dazu eine Anfrage der AfD im Landtag NRW. Zur Zeit scheint Karstadt dort gerettet. @spacelab : Genau so war es. Es war ein Abwärtstrend mit Ansage. Das Problem ist tatsächlich die "alte" Kundschaft, die erwachsen genug ist, nicht auf jeden Mist rein zu fallen.

[DH0GHU]

Man sollte einfach keinen einzigen Cent mehr in dieses desolate Unternehmen stecken, was eh alle 2 Jahre pleite geht. Da sollte man dann wirklich mal "den Markt regeln lassen".

Das sowieso. Da der gesamte Service-Bereich unter Personalmangel leidet, gibt es auch nur eine eingeschränkte soziale Notwendigkeit für eine Unterstützung. Für die Wettbewerbsfähigkeit des Standorts Deutschland sind Hilfsgelder sowieso irrelevant, diese hätten dann eher Windkraft- oder Solaranlagenbauer nach 2011 gebraucht. Es gibt im Regelfall keine Konkurrenz inländischer Einzelhandelsgeschäfte mit dem Ausland - oder allenfalls in direkter Grenznähe (außer im Onlinehandel, aber der ist bei der Betrachtung ja irrelevant). Auch einen Herrn Benko zu subventionieren ist totaler Blödsinn.

[Manager]

Danke für die Liste. Ich denke, die reine Betrachtung nach Stadtgröße ist nicht ausschlaggebend, warum eine Filiale schließen musste. Da spielt sicher ganz entscheidenden die Kostenstruktur eine Rolle: Wie hoch sind beispielsweise die Mieten? Chemnitz wird da günstiger sein als Leipzig oder Dortmund. Und dann ist eben auch entscheidend, wie gut eine Filiale läuft: Hat es viel Konkurrenz vor Ort, die so breit aufgestellt ist, dass Kaufhäuser nicht beachtet werden? Oder ist die Innenstadt eh schon so tot, dass sich auch zu wenige Kunden ins Kaufhaus verirren, weil eh alle in die Nachbarstadt fahren? Kurz: die beste Lage bringt nichts, wenn zu wenige Kunden zu wenig Umsatz für zu hohe Kosten bringen.

Ein Wirtschaftsexperte sagte dazu heute in hr- iNFO sinngemäß:
"Benko kommt aus der Immobilienbranche. Und offensichtlich interessiert den auch nur wie er Standorte zu Geld machen kann. Daher werden auch Standorte geschlossen, wo man dies eigentlich nicht erwarten würde. Das eigentliche Warenhausgeschäft spielt für Benko keine Rolle."


Kann ich nachvollziehen.
In Saarbrücken ist der Kaufhof in der Bahnhofstr. im Eigenbesitz, während der Karstadt am St. Johanner Markt nur angemietet ist.
Nun erwarteten alle, dass deswegen die Karstadt Filiale geschlossen wird. Die bleibt nun aber und die einst vom Vorgänger PEKA geerbte Kaufhof Filiale wird geschlossen. Die Immobilie in bester Lage wird - aller Subventionen in der Vergangenheit zum Trotz - verkauft.

Ist auch ein Geschäftsmodell.

[Spacelab]

Exakt so habe ich diesen Benko auch eingeschätzt.

[TobiasF]

In Braunschweig wurde daneben die City Galerie eröffnet. Breiteres Angebot auch für junge Menschen.
Wenn ein Segment dort schwächelt wird es schnell ausgetauscht.

Für ein altehrwürdiges Kaufhaus als Nachbar wie Karstadt bricht einfach der Umsatz weg . Das war es dann.

Na ja, in Dresden bleibt Galeria erhalten, obwohl zwei dicke Einkaufszentren daneben stehen, genauso bleiben die Filialen in den Rieseneinkaufszentren Centro und Ruhr Park erhalten. Vermutlich ist es wie bei der Aldi-Rewe-Kombination: Beide profitieren voneinander, weil die Kunden zuerst die eine Hälfte in einem Laden und dann die andere Hälfte im anderen Laden kaufen.

Von der Attraktivität würde ich aber das Einkaufszentrum bevorzugen: Die darin befindlichen Anbieter sind in ihrem Sortiment spezialisiert, und die Preise sind gegenüber dem Warenhaus humaner. Dass ich im Einkaufszentrum mehrmals zur Kasse gehen muss, ist gegenüber dem Warenhaus kein Nachteil: Auch im Warenhaus gibt es keine „Kasse für alles“, sondern mehrere Einzelkassen. Glücklicherweise habe ich so ein Rieseneinkaufszentrum in Wohnortnähe.

Ich frage mich auch, ob es der Attraktivität förderlich ist, wenn man sich auf Bekleidung, Schönheitspflege und Wohn-Accessoires konzentriert. Bekleidungsgeschäfte gibt es in Innenstädten und großen Einkaufszentren wie Sand am Meer, Schönheitspflege-Produkte finde ich in jedem dm oder Rossmann und Wohn-Accessoires finde ich auch bei Ikea oder bei Nanu-Nana.

[DH0GHU]

Exakt so habe ich diesen Benko auch eingeschätzt.

Da gabs ja auch so manche Recherchen Medien... (" Der Kaufhauskönig - Wie ein Multimillionär Karstadt und Kaufhof versilberte." - beim WDR - leider nicht mehr in der Mediathek erhältlich).

Wenn man sich seinen Werdegang anschaut, wimmelt es da nur so von unschönen Details...

https://de.wikipedia.org/wiki/Ren%C3%A9 ... _Werdegang

[TobiasF]

Offenbar werden jetzt fünf Galeria-Filialen weniger geschlossen als ursprünglich angekündigt. Doch nicht geschlossen werden Bayreuth, Erlangen, Leipzig, Oldenburg und Rostock.

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✅ Aachen
✅ Aschaffenburg
✅ Augsburg
✅ Bad Homburg
✅ Bad Kreuznach
✅ Bamberg
✅ Bayreuth
✅ Berlin Alexanderplatz
✅ Berlin Hermannplatz
✅ Berlin Kurfürstendamm
✖️ Berlin Müllerstraße
✅ Berlin Ring-Center
✅ Berlin Schloßstraße
✅ Berlin-Spandau
✅ Berlin-Tegel
✅ Berlin-Tempelhof
✖️ Berlin Wilmersdorfer Straße
✖️ Bielefeld
✅ Bochum Ruhr Park
✅ Bonn
✖️ Braunschweig
✖️ Bremen
❌ Celle
✅ Chemnitz
❌ Coburg
❌ Cottbus
✅ Darmstadt am Luisencenter
✖️ Darmstadt am weißen Turm
✖️ Dortmund
✅ Dresden
❌ Duisburg Düsseldorfer Straße
✅ Duisburg Forum
✅ Düren
✅ Düsseldorf Königsallee
✖️ Düsseldorf Schadowstraße
✅ Erfurt
✅ Erlangen
✖️ Essen Limbecker Platz
✖️ Esslingen
✅ Euskirchen
✅ Frankfurt an der Hauptwache
✖️ Frankfurt Zeil
✅ Freiburg am Bertoldsbrunnen
✅ Freiburg am Europaplatz
✅ Fulda
❌ Gelsenkirchen
✅ Gießen
✅ Goslar
✅ Göttingen
❌ Hagen
✅ Hamburg Alstertal-Einkaufszentrum
✅ Hamburg-Eimsbüttel
❌ Hamburg-Harburg
✅ Hamburg Mönckebergstraße
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✖️ Hanau
✅ Hannover Ernst-August-Platz
✖️ Heidelberg am Bismarckplatz
✅ Heidelberg Hauptstraße
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✖️ Hildesheim
✅ Karlsruhe
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✅ Köln Hohe Straße
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✖️ Krefeld
✅ Landshut
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✅ Lüneburg
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✅ Memmingen
✖️ Mönchengladbach
✅ Mülheim Rhein-Ruhr-Zentrum
❌ München am Bahnhof
✅ München Marienplatz
✅ München Olympia Einkaufszentrum
✅ München Rotkreuzplatz
✅ München-Schwabing
✅ Münster Ludgeristraße
✅ Münster Salzstraße
❌ Neuss
✅ Nürnberg an der Lorenzkirche
❌ Nürnberg Königstraße
❌ Nürnberg-Langwasser
✅ Oberhausen CentrO
❌ Offenbach
✅ Offenburg
✅ Oldenburg
❌ Paderborn
✖️ Pforzheim
✅ Potsdam Stadtpalais
✅ Regensburg Donau-Einkaufszentrum
❌ Regensburg Neupfarrplatz
✖️ Reutlingen
✖️ Rosenheim
✅ Rostock
❌ Saarbrücken am Bahnhof
✅ Saarbrücken am St. Johanner Markt
✖️ Schweinfurt
✖️ Siegburg
❌ Siegen
✅ Singen
✅ Speyer
✖️ Stuttgart Eberhardstraße
✅ Stuttgart Königstraße
✅ Sulzbach Main-Taunus-Zentrum
✅ Trier Fleischstraße
✅ Trier Simeonstraße
✅ Ulm
✖️ Viernheim
✅ Wesel
✅ Wiesbaden am Mauritiusplatz
❌ Wiesbaden Kirchgasse
✅ Wismar
✖️ Wuppertal
✅ Würzburg

❌ = Schließung zum 30.06.2023
✖️ = Schließung zum 31.01.2024
✅ = wird weitergeführt

Mit dem Erhalt von Leipzig und Rostock wird der Osten die Schließungswellen relativ unbeschadet überstehen – es sind „nur noch“ Cottbus und zwei Häuser in Berlin betroffen.

Von den 47 zu schließenden Häusern könnten 10-25 an Aachener gehen. Markus Schön, der u. a. das bereits geschlossene Haus in Halle (Saale) übernommen hat, hat anscheinend noch nicht zugeschlagen. Kaufland auch noch nicht, obwohl die in der Vergangenheit auch schon Kaufhäuser (Hamburg-Langenhorn, Köln-Kalk) übernommen haben. Zumindest Gelsenkirchen, Kempten und Viernheim würden gut ins Kaufland-Portfolio passen.

Wobei Kempten schon einen Interessenten hat, der aus dem Kaufhaus ein Sportgeschäft machen will.

[TobiasF]

Bei vier der zu schließenden Galeria-Häuser ist der Anschluss-Vertrag zwischen Aachener und Vermieter bereits unterschrieben: Coburg, Cottbus, Frankfurt Zeil und Nürnberg-Langwasser.

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✅ Bochum Ruhr Park
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❌🅰️ Cottbus
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✖️ Darmstadt am weißen Turm
✖️ Dortmund
✅ Dresden
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✅ Duisburg Forum
✅ Düren
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✅ Erfurt
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✖️ Essen Limbecker Platz
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✅ Saarbrücken am St. Johanner Markt
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❌ Siegen
✅ Singen
✅ Speyer
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✅ Stuttgart Königstraße
✅ Sulzbach Main-Taunus-Zentrum
✅ Trier Fleischstraße
✅ Trier Simeonstraße
✅ Ulm
✖️ Viernheim
✅ Wesel
✅ Wiesbaden am Mauritiusplatz
❌ Wiesbaden Kirchgasse
✅ Wismar
✖️ Wuppertal
✅ Würzburg

❌ = Schließung zum 30.06.2023
✖️ = Schließung zum 31.01.2024
✅ = wird weitergeführt
🅰️ = weitergeführt durch „Aachener“

Im Falle Cottbus' wird durch Aachener aber nur die Hälfte der Fläche übernommen. Die andere Hälfte soll z. B. durch Lebensmittel- oder Drogeriemärkte belegt werden.

Während die Galeria-Beschäftigten im Falle der Übernahme durch Aachener sämtlich auf einen Anschluss-Arbeitsvertrag hoffen können, sieht es in den weitergeführten Häusern nicht so rosig aus: So gab es auch in Hannover – obwohl der Standort erhalten bleibt – Kündigungen.

[Spacelab]

Die andere Hälfte soll z. B. durch Lebensmittel- oder Drogeriemärkte belegt werden.

Das wurde in der Saarbrücker Karstadt Filiale schon vor knapp 2 Jahren gemacht als man sich Aldi(!) ins Haus holte und diese richtig viel Fläche zur Verfügung gestellt bekamen. Das gab damals einen ordentlichen Shitstorm in der regionalen Presse.

[TobiasF]

Das wurde in der Saarbrücker Karstadt Filiale schon vor knapp 2 Jahren gemacht als man sich Aldi(!) ins Haus holte und diese richtig viel Fläche zur Verfügung gestellt bekamen. Das gab damals einen ordentlichen Shitstorm in der regionalen Presse.

Dass Galeria sich für Aldi entschied, könnte durchaus Absicht gewesen sein. Denn Aldi hat das beschränkteste Sortiment unter den Lebensmittelhändlern – und dieses besteht überwiegend aus No-Name-Produkten. Da ist die Verdrängungsgefahr für die eigene Lebensmittelabteilung – Galeria Markthalle – am geringsten. Im Gegenteil: Aldi und Galeria haben ein komplett komplementäres Image. Wohin gehe ich, wenn ich billige Lebensmittel will? Natürlich zu Aldi; Galeria hat das Image, eher hochpreisig zu sein. Wohin gehe ich, wenn ich etwas Exquisites und Besonderes will? Natürlich zu Galeria; Aldi hat das Image, nur „Standardprodukte“ zu führen.

Für Aachener

Auch Lebensmittel seien möglich, diese wolle Aachener aber nicht selbst anbieten, sondern mit Partnern kooperieren.

dürfte eher kein Discounter in Frage kommen, sondern ein Vollsortimenter. Gut vorstellbar wäre Rewe, die bringen die nötige Flexibilität mit und sind durchaus in der Lage, exquisite und besondere Produkte anzubieten.

Spannend könnte es werden, sollte sich auch Galeria für das Abstoßen der Lebensmittel entscheiden. Fliegt dann Aldi raus und Rewe kommt rein, weil letzterer dann besser zum restlichen Warenhaus passt?

[Spacelab]

Karstadt hat bei uns keine Lebensmittel mehr. Die führt nur noch Aldi. Deshalb ja auch der Shitstorm. Hochpreisiges Image raushängen lassen und dann eine riesen Fläche an Aldi vermieten.

[strade]

Och jo, , sollte ne Paprika beim Penny besorgen . 2.45 Euro. .... Gut , kann man machen, demnächst wird darauf verzichtet.